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河北衡水明星楼盘滨湖国际开售多年 多宗地块仍

时间:2019-03-31 14:05 来源:网络整理 作者:采集侠 阅读:

按照开工仪式内容,段女士购买的住宅正在此次开工项目之列,但开工仪式不久后,2014年8月15日,开发商河北鹏福发布了一份延期交房公告,名为《关于对A1、A2区延期交房客户补偿方案》,显示A2区1号楼开工时间为2014年11月1日前,并且将交房日期延后了5个月,即拟交房时间为2016年5月31日。另外,该方案明确提出会对延期客户进行补偿,且陈述了补偿方式。

而真正的开工却等到了2017年,但施工不久便停工了。段女士称:“自从买了房就一直没见动工,中间有过一次延期承诺2014年底动工,但是仍然没有动。最后是在2017年底的时候,才见工地有工人,可没盖几个月,就停工到现在了。”

记者在项目现场看到,A2区目前有3栋出地面但主体未完全的建筑,对照规划可知,自北向南3栋楼依次是A2区1、3、5号楼。由于中途停工,导致外露的钢筋均已出现明显锈蚀,楼体部分围挡也有脱落。而A2区其他土地未作整理,整个一片荒草滩,此前承诺的2、4号楼至今还没开工。

根据2018年8月13日由河北鹏福向滨湖新区管委会发出的《关于A2区相关情况的说明》显示:“A2区3#楼已经五证齐全,计划2019年12月30日交房。1#、5#楼存在主楼土地压边界出让问题,计划2018年12月取得预售证,2020年6月交房。”

滨湖新区城乡建设局一位工作人员表示,A2区1、3、5号楼的确存在未批先建的问题,也是其停工的原因之一。“一方面是未批先建,另一方面是1#、5#楼压线了,还有就是开发商和建设方关于工程款有分歧。”

另外,上述河北鹏福的《说明》中还提到:“A2区2#、4#、6#、7#、8#、9#、10#楼存在土地挂牌问题,计划2019年6月取得预售证,2020年12月交房,恳请新区政府领导加快启动土地挂牌。”

一位在2013年购买了A2区2号楼的业主告诉记者,当时买房是为了儿子结婚,但是到现在还没见到房子。“儿子结婚没新房,女方差点不结,现在两个孩子了,还要在外面租房住。”其购买房源最新给出的交房期限为2020年12月后。

事实上,有业主反映,除了住宅,滨湖国际的商铺也存在逾期未能交付的情况。

记者了解到,滨湖国际项目商铺最早是在2011年开始销售(如前所述,该项目实际在2012年9月才作为招商引资项目落户衡水),当时业主与开发商签订的《滨湖国际商业广场商铺认购协议》中表明,交付日期为2013年4月30日前,但是未按时交付。直至2014年10月13日,开发商公告承诺,延期至2015年8月31日,为业主办理产权证,却仍未办理。

最终,于2018年10月26日,由滨湖新区信访局、滨湖新区城乡建设局组织开发商及业主代表对商铺产权办理作出调解,达成2020年12月30日办证的协议。

“先上车后补票”

根据中国土地市场网土地出让结果公告信息显示,滨湖国际项目从2013年3月至今,共取得10宗地块,总面积为24.36公顷(约合365亩),包含了住宅用地和商服用地。而此10宗地块由河北鹏福和河北丹阳房地产开发有限公司衡水分公司(以下简称“河北丹阳”)分别取得,其中河北鹏福取得7块,河北丹阳取得3块。记者查询工商信息得知,河北丹阳系河北鹏福实际控制人董鹏进独资公司。

以滨湖国际A2区为例,该区共计划建设10栋高层住宅,且于2013年开始售卖1、2号楼,截至2017年底,A2区10栋住宅全部售罄。

但根据上述土地信息显示,2017年8月15日,河北鹏福才通过签约拿到该地块,面积为3.07公顷(约合46亩),而该地块就是A2区一期建设用地,即目前未完成的1、3、5号楼用地。

而衡水市滨湖新区管委会官方网站曾发布一则批复,名为《衡水滨湖新区行政审批局关于滨湖万象城A2地块一期建设项目核准的批复》(衡滨审批核字〔2018〕02号),显示“滨湖万象城A2地块一期建设项目占地面积30726.85平方米(约合46.09亩),项目新建2栋住宅楼、1栋商住楼及附属配套用房、地下储藏间,规划总建筑面积72120.21平方米,其中地上配套面积66829.59平方米,地下建筑面积5290.62平方米,配套人防面积3202.90平方米”,而批复生效时间为2018年4月3日。

(责任编辑:凤凰广播网)

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